兵庫県　神戸市西区伊川谷町前開　地下鉄伊川谷駅　自然×広さ×自由な間取♪　ガーデニングや家庭菜園も楽しめます　高台につき陽当良好　中古戸建・田舎暮らし

価格	3980万円
物件概要	中古別荘　№ i350
所在地	神戸市西区伊川谷町前開
交通	地下鉄伊川谷駅までバスで９分　太山寺小学校前　バス停まで徒歩約6分
建物構造・階数	木造瓦葺2階建
築年月	平成1年5月

神戸市西区伊川谷町前開にある

中古戸建のご紹介です

自然に囲まれた物件です

敷地面積は約426平米

間取は7DKで、納戸や納屋がございます

ガーデニングや家庭菜園好きな方も

楽しめる物件となっております

高台に位置しているため

日当たり良好、風通しや眺望も良好ですよ

詳しくはお問合せください

内覧も受付中です

兵庫県神戸市西区伊川谷町前開にある古民家で

あなたの夢の田舎暮らしを始めてみませんか

アートワン住地（株）は空間古材・癒し・企画・構成・リノベーションを
田舎暮らし・古民家に生かす心がある会社です

古民家をお探しのお客様、田舎暮らしに興味をお持ちのお客様、
お気軽にお問合せください

価格	3980万円	物件概要	中古別荘　№ i350
所在地	神戸市西区伊川谷町前開	交通	地下鉄伊川谷駅までバスで９分　太山寺小学校前　バス停まで徒歩約6分
敷金・礼金・保証金		管理費・共益費
土地面積(㎡)	426.43㎡	土地面積(坪)
建物面積(㎡)	147.83㎡	建物面積(坪)
建物構造・階数	木造瓦葺2階建	築年月	平成1年5月
現況	空家	引渡時期	相談
都市計画	市街化調整	用途地域	-

地目	-	道路	北側公道：幅員約1.8ｍ/間口約32ｍ（2項道路）
駐車場	無（敷地内乗り入れ可能）	間取り	7DK＋納戸＋納屋
土地権利	所有権	法令上の制限
固定資産税		建ぺい率	60%
容積率	100%	学校区
設備	電気・プロパンガス・上水（公営）・下水
備考	【防火指定】指定なし・令和7年度固定資産税額：合計66,237円・敷地内井戸1か所有り・市街化調整区域のため再建築時は役所からの許可が必要・再建築の際には、登記簿上の建物面積の1.5倍までとなります・上記セットバック面積は、再建築の際に想定される概算面積です・地番535番1，535番2も売買対象に含まれます。（売主の責任と負担で農地転用後の引渡）・上記２筆について：地目は畑、登記簿上の合計面積は475平米です・建物の登記簿上面積は147.83平米ですが、課税対象面積は175.83平米です・土間・納屋については未登記です

価格	3980万円
物件概要	中古別荘　№ i350
所在地	神戸市西区伊川谷町前開
交通	地下鉄伊川谷駅までバスで９分　太山寺小学校前　バス停まで徒歩約6分
敷金・礼金・保証金
管理費・共益費
土地面積(㎡)	426.43㎡
土地面積(坪)
建物面積(㎡)	147.83㎡
建物面積(坪)
建物構造・階数	木造瓦葺2階建
築年月	平成1年5月
現況	空家
引渡時期	相談
都市計画	市街化調整
用途地域	-

地目	-
道路	北側公道：幅員約1.8ｍ/間口約32ｍ（2項道路）
駐車場	無（敷地内乗り入れ可能）
間取り	7DK＋納戸＋納屋
法令上の制限
土地権利	所有権
固定資産税
建ぺい率	60%
容積率	100%
学校区
設備	電気・プロパンガス・上水（公営）・下水
備考	【防火指定】指定なし・令和7年度固定資産税額：合計66,237円・敷地内井戸1か所有り・市街化調整区域のため再建築時は役所からの許可が必要・再建築の際には、登記簿上の建物面積の1.5倍までとなります・上記セットバック面積は、再建築の際に想定される概算面積です・地番535番1，535番2も売買対象に含まれます。（売主の責任と負担で農地転用後の引渡）・上記２筆について：地目は畑、登記簿上の合計面積は475平米です・建物の登記簿上面積は147.83平米ですが、課税対象面積は175.83平米です・土間・納屋については未登記です